1、问户型:户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

2、问小区的硬件设施:比如何时完成硬化、绿化,垃圾存放处设在哪里等,这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

3、问周围离商业区有多远,是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话,要考虑自己的居住习惯,如果喜静,要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

4、问房屋使用的材料:虽然入住新家还是会做好除甲醛等措施,但还是要确定好使用的是否是环保材料,确保入住后的环境空气是卫生安全的。

5、问土地的使用年限:这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。

6、问物业费以及物业公司:问好物业费避免日后的纠纷,也要问好负责的物业公司是哪家,有的物业公司并不正规,问好是哪一家,提前了解好服务水平。

7、问规划图:看小区的规划图,大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

8、问公摊面积:要知道自己的钱都花在哪里,值不值,有所比较,这样才能买到自己心仪的房子。

9、问有哪些优惠政策:问一下是否有优惠政策,看自己符不符合,也算一下这个房子值不值得购买。

10、问是否安装监控等设备:安全同样很重要,有时候学生或者女性独自在晚上回家,也许会不安全,小区的门禁和监控是否做到位,小区的门卫室是否安装了监控区。

选房子要注意什么

1、根据预算选区域:根据手上的资金,核算出购房的预算,购房预算=房屋价格(首付)+税费+中介费,小杂费这些忽略不计算;得出购房预算后,核算下月供的金额,月供金额建议不超过收入的一半为好,并且建议预留出至少半年的月供资金,保守的建议预留一年的月供,防止工作变动造成断供的可能;根据资金预算和自己的需求选定购房区域。

2、实地踩盘,看房是重点。实地踩盘前可以先在房地产网站上初步了解价格,和对小区楼盘的了解。

3、确定房源,进入交易的阶段。要求卖方提供合法的证件,包括房屋的产权证,产权证上所有人的身份证,也可以看购房时的相关凭证,比如购房发票,契税发票等作为辅助的确认产权归属。