二手房按揭卖房流程是怎样的谁了解
时间：2026-06-30 05:37:13来源：二手房按揭卖房流程相对复杂，涉及多个环节。以下是主要步骤的总结：
| 流程步骤 | 内容说明 |
| 1. 签订买卖合同 | 卖方与买方协商一致后签订购房合同，并支付定金 |
| 2. 办理贷款审批 | 买方提交贷款申请，银行审核其还款能力 |
| 3. 房屋评估 | 银行对房屋进行估值，确定贷款额度 |
| 4. 过户手续 | 双方到房产交易中心办理产权过户手续 |
| 5. 放款 | 银行根据评估结果发放贷款至卖方账户 |
| 6. 结清贷款 | 卖方用贷款资金偿还原有房贷，解除抵押 |
整个过程需注意合同条款、贷款政策及税费问题。建议买卖双方提前咨询专业人士，确保流程顺利。
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