二手房过户税费计算器怎么计算二手房交易税费计算方法是什么
时间：2026-06-30 20:49:13来源：二手房交易税费的计算涉及多种费用，主要包括契税、增值税、个税等。具体金额根据房屋性质、是否满五年、是否唯一住房等因素有所不同。
以下是常见税费计算方式总结：
| 税费类型 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 增值税 | （售价 - 原价）× 5.6% | 满两年免征，不满两年需缴纳 |
| 个税 | 房屋总价 × 1% 或 成本价 × 20% | 有据可查按1%，无据按20% |
| 佣金 | 房屋总价 × 1%-3% | 根据中介公司而定 |
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