二手房交易个人所得税如何计算
时间：2026-06-30 23:01:14来源：在二手房交易中，卖方可能需要缴纳个人所得税。该税种的计算方式根据房产性质、持有年限及是否唯一住房等因素有所不同。
总结：
- 满5年且唯一住房：免征个人所得税。
- 未满5年或非唯一住房：按差额20%或全额1%征收。
计算方式对比表：
| 情况 | 税率 | 计算方式 | 备注 |
| 满5年且唯一住房 | 免征 | - | 无需缴税 |
| 未满5年或非唯一住房 | 20% | （售价－原值－合理费用）×20% | 差额计税 |
| 未满5年或非唯一住房 | 1% | 售价×1% | 全额计税 |
实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业中介，以确保准确合规。
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