房屋交易契税怎么计算
时间：2026-07-20 17:25:18来源：房屋交易契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 契税税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 仅限首套且为普通住宅 |
| 首套房 | >90 | 1.5% | 仅限首套且为普通住宅 |
| 二套房 | 任意 | 2% | 普通住宅或非普通住宅 |
| 非普通住宅 | 任意 | 3% | 如别墅等 |
注：部分城市有优惠政策，具体以当地政策为准。建议购房前咨询当地税务局或房产部门，确保准确计算契税。
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