美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)Ò,在前两个月因冠状病毒大流行导致的下降之后,待定房屋销售在5月份再次创下新高,待定的房屋销售再创历史新高。每个主要地区的待售房屋交易量都比上月有所增加,而南方的待售交易量也同比增长。

该屋待完成销售指数(PHSI) ,根据合同签约房屋销售的一个前瞻性的指标,上升44.3%,至99.6五月,记载了最高的月份,过自从NAR在2001年1月开始该系列以来,该指数的月收益上升。合同签约额同比下降5.1%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“这对于签约交易而言是惊人的复苏,并显示了美国消费者的弹性以及他们对住房拥有权的常绿渴望。” “这种反弹也说明了住房部门将如何引领更广泛的经济复苏。”

Yun说:“随着经济重新开放,更多的房源不断出现,这有助于库存选择。” “不过,在过去十年中,需要更多的房屋建设来应对持续的房屋生产不足问题。”

据来自realtor.com数据®,最大的都会区之一,积极的房源增长了五月10%以上的几个地铁领域,包括城市4月相比夏威夷檀香山 ; 旧金山,加利福尼亚州 ; 加利福尼亚州圣何塞;科罗拉多州丹佛市;和科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯

“前景已显着改善,因为今年新房销售预计将比去年高,并且即使在大流行导致春季购房季节缺席之后,年度现房销售预计也将下降不到10%。锁定,”尹说。

NAR现在预计,到2020年,现有房屋销售将达到493万套,新房屋销售将达到690,000套。“到2021年,所有数字都会出现正增长,其中包括GDP,就业,住房开工和房屋销售为正。” Yun指出,到2021年,现有房屋的销售量将增长到535万套,新房屋的销售将增长到80万套。

可能等待房屋销售区域细分

在2020年4月所有四个区域指数均下跌之后,5月份该四个区域指数均逐月上升。

东北PHSI在5月份增长44.4%至61.5,尽管仍比一年前下降了33.2%。在中西部地区,该指数上月上涨37.2%至98.8,较2019年5月下降1.4%。

南方5月待售房屋销售增长43.3%至125.5,较2019年 5月增长1.9%。西方五月指数上涨56.2%,至89.2,较去年同期下降2.5%。

美国全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会,代表参与了住宅和商业地产行业的各个方面超过140万名成员。

*待售房屋销售指数是根据现有房屋待售房屋数量而得出的领先房地产指标。尽管合同通常在签署后的一两个月内完成,但已在签订合同但未完成交易时将销售列为待处理。

该指数基于大量的国家样本,通常约占现有房屋销售交易的20%。在开发指数模型时,证明了每月销售合同活动的水平与接下来两个月内已完成房屋销售的水平平行。

指数100等于要检查的第一年的2001年合同活动的平均水平。碰巧的是,2001年现有房屋销售量在5.0到550万之间,这对于美国当前人口来说是正常的。

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