顶楼防水漏水属于物业还是业主的责任
时间：2026-06-26 17:19:12来源：在房屋使用过程中，顶楼防水漏水问题常引发物业与业主之间的责任争议。根据相关法律规定和物业管理条例，责任划分需结合具体情况分析。
| 项目 | 责任归属 |
| 防水工程质量问题 | 物业公司（如为开发商委托的前期物业）或施工单位负责 |
| 日常维护不到位 | 业主负责日常检查与及时报修 |
| 公共区域漏水 | 物业公司承担维修责任 |
| 个人装修破坏防水层 | 业主自行承担责任 |
一般情况下，若因建筑质量或公共设施问题导致漏水，物业应负责；若因业主装修或使用不当引起，则由业主承担。建议双方沟通协商，必要时可寻求法律帮助。
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