二手房个税是怎样计算的
时间：2026-06-30 15:43:04来源：在二手房交易中，个人所得税（个税）是买卖双方需关注的重要费用之一。根据现行政策，卖方需按一定比例缴纳个税，具体计算方式如下：
总结：
1. 个税通常按成交价的1%或2%征收，部分地区可能按差额的20%征收。
2. 若房屋满五年且为唯一住房，可免征个税。
3. 个税由卖方承担，但实际交易中可能由买方代缴。
计算方式对比表：
| 计算方式 | 适用条件 | 税率 | 说明 |
| 成交价1%-2% | 普通情况 | 1%-2% | 多数地区采用此方式 |
| 差额20% | 未满五年或非唯一住房 | 20% | 部分城市按此计算 |
| 免征 | 满五年且唯一住房 | 0% | 可享受税收优惠 |
建议买卖双方提前了解当地政策，合理规划交易成本。
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