北京二套房税费怎么算的
时间：2026-06-21 10:00:57来源：在北京购买第二套住房时，需缴纳的税费与首套房有所不同。主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。以下是主要税费的计算方式总结：
| 税费项目 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 面积≤90㎡：1%；>90㎡：1.5% | 首套房和二套房税率不同 |
| 增值税及附加 | 房屋满2年免征，否则按差额5% | 不满两年需缴纳5%增值税及附加 |
| 个人所得税 | 可按1%或实际利润征收 | 一般按1%征收 |
以上费用根据房屋性质、面积及是否满年限等因素有所变化。建议购房前咨询当地税务部门或房产中介，获取最新政策信息。
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