北京市新房契税怎么计算
时间：2026-06-21 16:30:57来源：北京市新房契税根据购房人身份、房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。以下是主要计算方式的总结：
| 适用情况 | 契税税率 | 说明 |
| 首套普通住宅 | 1% | 面积≤90㎡ |
| 首套普通住宅 | 1.5% | 面积＞90㎡ |
| 首套非普通住宅 | 2% | 面积＞90㎡ |
| 非首套或非普通住宅 | 2% | 无论面积 |
购房者需根据自身情况确认是否符合首套标准，并结合房屋类型选择适用税率。契税在签订购房合同后，由开发商代收并缴纳至税务部门。建议提前咨询当地税务局或房产中介，确保准确计算费用。
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